판교신도시 소재 주택의 1세대 1주택 비과세 거주요건 적용 여부

※ 붙임 : 관련 참고자료

1. 질의내용 요약

○ 사실관계

- 2005.5.30. 판교신도시 내 아파트 분양계약함

- 2008.8.17. 위 아파트에 입주함

○ 질의내용

- 판 교신도시 내 주택의 1세대1주택 비과세 판정시 2년이상 거주요건이 적용되는지 여부

2. 질의내용에 대한 자료

○ 소득세법 시행령 제154조

① 법 제89조 제1항 제3호에서 "대통령령이 정하는 1세대 1주택"이라 함은 거주자 및 그 배우자가 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 가족과 함께 구성하는 1세대(이하 "1세대"라 한다)가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로서 당해 주택의 보유기간이 3년 이상인 것(서울특별시, 과천시 및 「택지개발촉진법」 제3조 의 규정에 의하여 택지개발예정지구로 지정ㆍ고시된 분당ㆍ일산ㆍ평촌ㆍ산본ㆍ중동 신도시지역에 소재하는 주택의 경우에는 당해 주택의 보유기간이 3년 이상이고 그 보유기간중 거주기간이 2년 이상인 것)을 말한다. 다만, 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로서 다음 각 호의 어느 하나에 해 당하는 경우에는 그 보유기간 및 거주기간의 제한을 받지 아니한다 .

1. 이하 생략

② 이하 생략

○ 재산세과-673, 2009.11.09.

(사실관계)

- 2006.10. 판교신도시 지역 아파트 당첨

- 2009.11.19.까지 아파트에 입주해야 하는데 형편상 입주 못함

(질의)

- 위 아파트에 거주하지 않아도 3년만 보유하면 비과세되는지

(회신)

현 행 「소득세법 시행령」 제154조 제1항 에 따른 1세대1주택 비과세 거주요건은 서울특별시, 과천시 및 「택지개발촉진법」 제3조 의 규 정에 의하여 택지개발예정지구로 고 시된 분당·일산·평촌·산본·중동 신도시지역에 소재하는 주택에 대하여 적용하는 것임

소득세법시행령 제154조 · 택지개발촉진법 제3조