비과세되는 농지의 대토의 범위에 해당하는지 여부

양도일부터 소급하여 3년 이상 농지소재지에 거주하며 직접 경작한 농지를 양도하고 1년 내에 다른 농지를 취득해 다시 3년 이상 농지소재지에 거주·경작하고, 취득 농지 면적이 양도 농지 면적 이상이거나 취득가액이 양도가액의 2분의 1 이상이면 소득세법 제89조 제4호에 따라 양도소득세가 비과세된다(거주·경작 3년 요건은 예규 당시 규정). ‍​​‌​‌​​​‌​‌​​​농사짓던 땅을 팔고 다른 농지를 사는 이른바 농지 대토에 대한 비과세로, 농지소재지 거주·직접 경작 요건과 대토 농지의 면적 또는 가액 요건을 함께 충족해야 한다. ‍​​‌​​‌​​‌​‌​‌‍‌‌‌​​‌​‌​​‌‌​다만 양도일 현재 특별시·광역시 또는 시지역의 도시계획법상 주거·상업·공업지역에 편입된 날부터 3년이 지난 농지나 환지예정지 지정일부터 3년이 지난 농지는 이 비과세를 적용받을 수 없다.