소득세법 시행령 제158조
소득세법 시행령 제158조(과점주주의 범위 등) (대통령령 제36737호, 2026. 10. 1. 시행)
- 종류
- 법령
- 공포번호
- 36737
- 시행일
- 2026. 10. 1.
- 공포일
- 2026. 9. 30.
- 소관
- 재정경제부
부동산 과다보유 법인의 주식 양도에서 과점주주란 주주 1인과 그 기타주주가 소유한 주식 합계가 해당 법인 주식의 50%를 초과하는 자를 말한다. 과점주주가 과점주주 외의 자에게 여러 번에 걸쳐 양도하는 경우, 어느 1인의 양도일부터 소급 3년 내에 합산해 주식의 50% 이상을 양도하면 특정주식 양도소득세 과세대상에 포함되며, 이때 합산기간 중 최초 양도일 현재의 주식 합계액·자산총액을 기준으로 판단한다. 자산총액은 장부가액(기준시가가 더 크면 기준시가)에 따르되 소급 1년 내 차입·증자로 늘어난 현금·대여금·금융재산 등은 빼고, 동일인에 대한 가지급금 등과 가수금이 함께 있으면 상환기간·이자율 약정이 없는 한 상계한 금액으로 한다. 지분 50퍼센트 넘는 주주가 부동산 많은 법인 주식을 나눠 팔 때의 합산 기준과, 다른 법인의 부동산등 보유비율(50% 이상 등) 판정 기준도 함께 정한다.
① 법 제94조제1항제4호다목1)ㆍ2) 외의 부분에서 "소유 주식등의 비율을 고려하여 대통령령으로 정하는 주주"란 법인의 주주 1인과 주권상장법인기타주주 또는 주권비상장법인기타주주가 소유하고 있는 주식등의 합계액이 해당 법인의 주식등의 합계액의 100분의 50을 초과하는 경우 그 주주 1인과 주권상장법인기타주주 또는 주권비상장법인기타주주(이하 "과점주주"라 한다)를 말한다. <개정 2017.2.3, 2020.2.11, 2022.12.31>
②법 제94조제1항제4호다목은 과점주주가 주식등을 과점주주 외의 자에게 여러 번에 걸쳐 양도하는 경우로서 과점주주 중 1인이 주식등을 양도하는 날부터 소급해 3년 내에 과점주주가 양도한 주식등을 합산해 해당 법인의 주식등의 100분의 50 이상을 양도하는 경우에도 적용한다. 이 경우 법 제94조제1항제4호다목에 해당하는지는 과점주주 중 1인이 주식등을 양도하는 날부터 소급하여 그 합산하는 기간 중 최초로 양도하는 날 현재의 해당 법인의 주식등의 합계액 또는 자산총액을 기준으로 한다. <개정 2014.2.21, 2017.2.3, 2019.2.12>
③ 법 제94조제1항제4호다목1)ㆍ2) 외의 부분에서 "대통령령으로 정하는 경우"란 과점주주가 해당 법인의 주식등의 100분의 50 이상을 과점주주 외의 자에게 양도한 주식등 중에서 양도하는 날(여러 번에 걸쳐 양도하는 경우에는 그 양도로 양도한 주식등이 전체 주식등의 100분의 50 이상이 된 날을 말한다)부터 소급해 3년 내에 해당 법인의 과점주주 간에 해당 법인의 주식등을 양도한 경우를 말한다. 이 경우 제2항을 준용한다. <신설 2019.2.12>
④법 제94조제1항제4호다목ㆍ라목 및 제2항의 자산총액은 해당 법인의 장부가액(「소득세법」 제94조제1항제1호에 따른 자산으로서 해당 자산의 기준시가가 장부가액보다 큰 경우에는 기준시가)에 따른다. 이 경우 다음 각 호의 금액은 자산총액에 포함하지 아니한다. <개정 1996.12.31, 1998.12.31, 2001.12.31, 2005.2.19, 2010.12.30, 2017.2.3, 2019.2.12, 2023.2.28, 2025.12.30>
1. 「법인세법 시행령」 제24조제1항제2호바목 및 사목에 따른 무형자산의 금액
2. 양도일부터 소급하여 1년이 되는 날부터 양도일까지의 기간중에 차입금 또는 증자등에 의하여 증가한 현금ㆍ대여금 및 재정경제부령으로 정하는 금융재산의 합계액
⑤ 제4항 각 호 외의 부분 전단에도 불구하고 자산총액을 계산할 때 동일인에 대한 「법인세법」 제28조제1항제4호나목에 따른 가지급금 등과 가수금이 함께 있는 경우에는 이를 상계한 금액을 자산총액으로 한다. 다만, 동일인에 대한 가지급금 등과 가수금의 발생시에 각각 상환기간 및 이자율 등에 관한 약정이 있는 경우에는 상계하지 아니한다. <신설 2016.2.17, 2019.2.12>
⑥ 법 제94조제1항제4호다목2) 전단에 따른 다른 법인은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 법인으로 한다. <신설 2017.2.3, 2019.2.12>
1. 법 제94조제1항제1호 및 제2호에 따른 자산(이하 이 조에서 "부동산등"이라 한다) 보유비율이 100분의 50 이상인 법인
2. 제8항에 따른 사업을 하는 법인으로서 제7항에 따라 계산한 부동산등 보유비율이 100분의 80 이상인 법인
⑦법 제94조제1항제4호다목2) 전단에 따른 다른 법인의 부동산등 보유비율은 다음 계산식에 따라 계산한 부동산등 보유비율로 한다. <신설 2017.2.3, 2019.2.12, 2020.2.11><img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=56772989" alt="img56772989" >┌────────────────────────────────┐│ 다른 법인의 = A + B + C ││ 부동산등 보유비율 ───────────────────││ D ││ ││ A: 다른 법인이 보유하고 있는 법 제94조제1항제1호의 자산가 ││ 액 ││ ││ B: 다른 법인이 보유하고 있는 법 제94조제1항제2호의 자산가 ││ 액 ││ ││ C: 다른 법인이 보유하고 있는 「국세기본법 시행령」 제1조의 ││ 2제3항제2호 및 같은 조 제4항에 따른 경영지배관계에 있는 ││ 법인이 발행한 주식가액에 그 경영지배관계에 있는 법인의 ││ 부동산등 보유비율을 곱하여 산출한 가액 ││ ││ D: 다른 법인의 자산총액 │└────────────────────────────────┘</img>
⑧ 법 제94조제1항제4호라목에서 "대통령령으로 정하는 사업"이란 「체육시설의 설치ㆍ이용에 관한 법률」에 따른 골프장업ㆍ스키장업 등 체육시설업, 「관광진흥법」에 따른 관광사업 중 휴양시설관련업 및 부동산업ㆍ부동산개발업으로서 재정경제부령으로 정하는 사업을 말한다. <신설 2017.2.3, 2019.2.12, 2025.12.30>
제158조(과점주주의 범위 등)
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