근저당권이 설정된 재산에 대한 평가

수개의 근저당권이 설정된 재산은 평가기준일 현재 그 재산이 담보하는 채권액의 합계액과 상속세및증여세법 제60조에 따라 평가한 가액 중 큰 금액으로 평가한다. 상속세및증여세법 제66조 및 같은 법 시행령 제63조제1항제3호에 따라 근저당권이 설정된 재산을 평가할 때 '당해 재산이 담보하는 채권액'이란 평가기준일 현재 남아있는 채권액을 의미하므로, 근저당 잡힌 집 상속세 평가에서는 설정 최고액이 아니라 잔존 채권액을 기준으로 삼는다. 근저당권이 여러 개인 경우에는 같은 법 시행령 제63조제2항에 따라 각 채권액을 합산한 금액과 제60조에 따른 평가액을 비교하여 큰 쪽을 재산가액으로 한다.