토지와 건물의 취득시기가 다른 개별주택 가격의 기준시가 산정

개별주택가격이 공시되기 전에 취득한 주택의 기준시가 계산

개별주택가격 공시 전 취득 주택의 취득당시 기준시가는 소득세법 시행령 제164조 제7항 방법으로 산정

개별주택가격의 토지와 건물가액 안분계산

개별주택가격만 공시된 단독주택 양도 시 토지·건물 환산취득가액 안분 방법

개별주택의 장기보유특별공제 적용방법 및 기준시가 환산방법

토지·건물 일괄양도 시 양도차익과 장기보유특별공제는 자산별로 각각 계산

주택멸실후 나대지 양도의 경우 기준시가 적용방법

주택 멸실 후 나대지 양도 시 개별공시지가 없으면 관할세무서장 평가액을 기준시가로 적용

개별주택가격 적용방법

시가 없어 개별주택가격으로 상속재산 평가 시 공부상 현황과 다르게 공시됐다면 정정 공시가액 적용