1세대1주택 비과세 특례 적용여부

1. 질의내용 요약

가. 현재 상고 있는 아파트와 1995년도 부친으로부터 서초구 서초동에 34평 ○○아파트를 상속받아 소유하고 있습니다.

이러한 상태에서 어머니가 소유하고 계신 아파트(32평)를 상속받을 경우 상속받는 아파트는 1주택만 소유하고 계시는 아파트를 상속받는 경우가 되기 때문에 상속받은 다음 매도할 경우 양도소득세 면제에 해당되는지요.

만일, 먼저 부친으로부터 받은 아파트를 매도한 다음 어머니로부터 상속을 받을 경우에도 당연히 양도소득세 면제 대상이 되는 것인지요.

나. 현재 살고 있는 아파트 1채만 소유하고 있다가, 부모로부터(부모소유주택 1채) 아파트 1채를 상속받았을 경우, 상속받은 아파트는 매도하더라도 양도소득세 면제 대상으로 알고 있습니다. 그런데 상속받은 아파트를 소유하고 있다가 상속받은 아파트가 재건축이 되어 새로 아파트를 받았을 경우 (상속받은 아파트가 13평 인제 34평으로 받았을 때)에도 양도 시 양도세 면제가 되는지요.

다. 아파트 2채를 소유하고 있는데, 부모로부터 아파트 1채를 상속받았을 경우에도, 상속받은 아파트는 나중에 팔 때 양도소득세 면제 대상으로 알고 있는데 맞는지요.

그리고 아파트가 나항에서와 같이 재건축이 되어 매도할 때에도 양도소득세 면제가 되는것인지요.

2. 관련 조세 법령 (법률, 시행령, 시행규칙, 기본통칙)

○ 소득세법 시행령 제155조 제2항