1세대 4주택의 경우 상속주택 양도소득세 비과세를 받을 수 있는지 여부

상속개시일 현재 1세대4주택인 경우에는 상속주택에 대한 1세대1주택 양도소득세 비과세 특례를 적용받을 수 없다. 당시 소득세법 시행령 제155조에 따르면 1주택을 소유한 1세대(무주택세대 포함)가 상속으로 1주택을 상속받으면 그 상속받은 주택은 보유기간 및 양도시기와 관계없이 1세대1주택으로 보아 비과세하며, 피상속인이 상속개시 당시 2 이상의 주택을 소유한 경우에는 같은 조 제2항 각 호의 순위에 따른 1주택만 대상이 된다. 그러나 질의의 경우 피상속인 1주택, 배우자 1주택, 자녀 2주택으로 상속개시일 현재 세대 전체가 4주택을 보유하고 있어, 상속받은 집 팔 때 세금을 비과세받을 수 있는 전제인 '1주택 소유 세대' 요건을 충족하지 못한다.