혼인으로 2주택이 된 후 추가 취득하여 1세대3주택인 상태에서 비과세여부

각 1주택자가 혼인해 1세대 2주택이 된 후 갑주택을 새로 취득하여 1세대 3주택이 된 경우, 먼저 양도하는 주택은 1세대 1주택 비과세를 적용받지 못하고 양도소득세가 과세된다. ‍​​‌​‌​​​‌‌​​​​다만 갑주택을 먼저 양도해 과세된 이후, 혼인한 날부터 2년 이내에 양도하는 주택(혼인 전에 취득한 종전주택)은 이를 1세대 1주택으로 보아 소득세법 시행령 제154조 제1항을 적용한다. ‍​​‌‌​‌‌‌‌​​​‌즉 결혼해서 집 두 채 된 경우 세금 특례는 3주택 상태가 해소된 뒤 종전주택 양도분에 대해 작동하며, 당시 혼인특례 요건인 2년 이내 양도 기한을 충족해야 한다. ‍‌​​​​‌‌‌‌​‌‌​같은 취지의 선례로 서면상담5팀-132(2007.01.10.)가 있다.