지방세법 시행령 제14조의4

지방세법 시행령 제14조의4(부담부증여시 취득가격) (대통령령 제36736호, 2026. 10. 1. 시행)

종류
법령
공포번호
36736
시행일
2026. 10. 1.
공포일
2026. 9. 30.
소관
행정안전부
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부담부증여로 부동산 등을 취득할 때 유상취득으로 보는 채무부담액은 시가인정액을 한도로 하며, 취득자가 취득일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 인수를 입증한 채무액만 인정된다. ‍​​‌​‌​​​‌​‌‌​​인정되는 채무는 등기부등본으로 확인되는 저당권·가압류·가처분 등에 따른 채무부담액, 금융기관이 발급한 채무자 변경 확인서로 확인되는 금융채무액, 임대차계약서로 확인되는 임대보증금, 판결문·공정증서 등 객관적 입증자료로 확인되는 채무부담액이다. ‍​​‌​​‌‌​‌​​​‌‍​​​​​‌​​​​​‌​대출 낀 부동산 증여처럼 빚을 함께 넘겨받는 경우, 이 요건과 한도를 벗어난 채무는 유상취득분으로 인정되지 않는다.

① 법 제10조의2제6항에 따른 부담부증여의 경우 유상으로 취득한 것으로 보는 채무액에 상당하는 부분(이하 이 조에서 "채무부담액"이라 한다)의 범위는 시가인정액을 그 한도로 한다.

② 채무부담액은 취득자가 부동산등의 취득일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 인수한 것을 입증한 채무액으로서 다음 각 호의 금액으로 한다.

1. 등기부 등본으로 확인되는 부동산등에 대한 저당권, 가압류, 가처분 등에 따른 채무부담액

2. 금융기관이 발급한 채무자 변경 확인서 등으로 확인되는 금융기관의 금융채무액

3. 임대차계약서 등으로 확인되는 부동산등에 대한 임대보증금액

4. 그 밖에 판결문, 공정증서 등 객관적 입증자료로 확인되는 취득자의 채무부담액

제14조의4(부담부증여시 취득가격)

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