양도가액을 실가로 신고시 취득가액을 환산가액으로 신고할 수 있는지의 여부
서일46014-11467 (2003. 10. 17.)
- 종류
- 예규
- 안건번호
- 서일46014-11467
- 회신일
- 2003. 10. 17.
- 소관
- 국세청
양도소득세를 실지거래가액으로 신고할 때 취득 당시 실지거래가액을 확인할 수 없는 경우, 취득가액을 매매사례가액·감정가액·환산가액으로 갈음할 수 있는지가 쟁점이다. 국세청은 취득실가를 확인할 수 없으면 매매사례가액, 감정가액, 환산가액을 취득가액으로 적용할 수 있다고 회신하였다. 다만 소득세법 시행령 제176조의2 제2항 제2호에 규정된 환산가액은 의제취득일 이전에 취득한 자산에 한하여 적용할 수 있는 것임을 명확히 하였다.
【요지】
양도자가 양도소득세를 실지거래가액으로 신고하는 경우 취득 당시의 실지거래가액을 확인할 수 없는 경우에는 취득가액을 매매사례가액, 감정가액, 환산가액으로 할 수 있으며, 소득세법 시행령 제176조의2 제2항 제2호에서 규정한 환산가액은 의제취득일 이전 취득한 자산에 한하여 적용할 수 있는 것임
【전문】
1. 질의내용 요약
○ 다음과 같은 내용으로 주식을 양도시 양도소득세 과세표준 계산에 있어 실지거래가액 (1주당@4,000원)과 세법상 1주의 평가금액(1주당@55,000원)과의 차이가 너무커서 주식을 양도 할려도 해도 걱정이 되는데 그래도 1주다@4,000원이라도 받고 양도 해야할 처지입니다. 이런경우에도 실지거래가액으로 적용받을 수 있는지 여부
[다 음]
1) 주권발행회사면 : H모직 주식회사
2) 소유주식 수 : 23,000주(5.3%정도)
3) 취득일시 : 1970~1989
4) 주식취득에 소요된 금액 : 80,000,000원
5) 세법에 의거한 1주당 평가금액 : 약@55,000원
6) 매매예상금액 : 1주당 @ 4,000원(₩92,000,000)
7) 기타 참고사항
- 양수자는 타인임.
- 1주당 평가금액이 55,000원으로 많은 것은 10녀년전에 자산재평가 적립금이 회사에 남아 있음.
- 회사의 영업환경은 판매부진과 결손누적 등으로 장기적으로 기업화동이 원활하게 이루어질지 걱정임
2. 관련 조세 법령 (법률, 시행령, 시행규칙, 기본통칙)
○ 소득세법 제96조 【】
○ 소득세법 제94조 【】
○ 소득세법 제100조 【】
○ 소득세법 제97조 【】
○ 소득세법 시행령 제163조 【】
○ 소득세법 시행령 제176조의2 【】
【관련법령】
소득세법 제96조 · 소득세법 제100조
관련 문서
1조합원입주권을 소유하던 중 주택으로 완성된 후 종전 1주택 양도시 과세방법
1주택자가 조합원입주권 승계취득 후 2년 지나 종전주택 양도 시 1세대1주택 비과세 특례 배제
해외이주자가 양도한 고가주택의 양도소득세액 계산
해외이주 1세대1주택 비과세라도 고가주택은 6억 초과분 양도차익 과세
실제 취득가액은 확인되나 자본적지출액이 확인되지 않는 경우 환산취득가액 적용 여부
실제 취득가액 확인 시 자본적지출액 미확인이어도 환산취득가액 적용 불가
무허가 건물을 양도하는 경우 양도소득세 과세여부
무허가로 불법 증축한 건물을 양도하면 그 증축 부분도 양도에 해당하여 양도소득세가 과세된다
농어촌주택, 장기임대주택을 보유한 1세대가 거주주택을 양도하는 경우
농어촌주택과 장기임대주택 보유 1세대가 거주주택 양도 시 거주주택 비과세 특례 적용 가능