조세특례제한법 시행규칙 제44조의2

조세특례제한법 시행령 제97조의6제1항이 정한 '임대주택 부동산투자회사'란 부동산투자회사법 제14조의8제3항제2호의 주택임대사업에 투자하는 부동산투자회사로서 세 가지 요건을 모두 갖춘 회사를 말한다. ‍​​‌​‌​​​‌​‌​​​첫째 보유 건축물 연면적의 70% 이상을 임대주택법 제2조제2호·제3호의 건설임대주택 또는 매입임대주택으로 제공하고, 둘째 임대주택으로 제공하는 각 주택과 부수토지의 취득 당시 기준시가 합계액이 6억원 이하이며, 셋째 각 주택의 전용면적이 85제곱미터 이하여야 한다. ‍​​‌​​‌‌‌​​​​‌‍​​‌​‌​‌‌‌‌​​‌세 요건을 모두 충족해야 해당 부동산투자회사가 임대주택 리츠 세제혜택 대상이 된다(2026.1.2 개정 기준).